出租人可以解除合同的情形（出租人主动解除需要具备什么条件） 出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ... 衡阳律师网2022-12-1658 阅读0 评论
出租人要求解除合同,承租人要求继续履行合同违法吗（出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据） 出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据 因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与... 衡阳律师网2022-12-1642 阅读0 评论
租赁期限内承租人解除（出租人与承租人是否可以解除租赁合同的） 承租人解除租赁合同的情形 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符... 衡阳律师网2022-12-1645 阅读0 评论
中介和租赁公司（出租人与房屋租赁中介机构之间存在何种关系） 出租人与房屋租赁中介机构之间存在何种关系 出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定： (1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两... 衡阳律师网2022-12-1641 阅读0 评论
承租人占有租赁物期间 造成第三人损失（出租人不负担租赁物使用,对第三人侵权责任吗） 出租人不负担租赁物使用,对第三人侵权责任吗 出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任 合同法第二百四十六条 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 所谓对第三人的侵权责任... 衡阳律师网2022-12-1651 阅读0 评论
车辆出租发生事故车主是否承担责任（出租人不催还租赁物有责任吗） 出租人不催还租赁物有责任吗 合同继续有效就有责任。虽然租赁期间届满，但如果出租人并没有通知承租人返还租赁房屋，则视为原租赁合同效力仍然继续，此时出租人和承租人都可以随时解除租赁合同。 相关法律知识 《民法典》 第... 衡阳律师网2022-12-1643 阅读0 评论
浅谈房屋租赁纠纷处理（出现房屋租赁合同纠纷应该怎么处理） 出现房屋租赁合同纠纷应该怎么处理 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 一、承租人的解除权 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法... 衡阳律师网2022-12-1643 阅读0 评论
出租房产生经济纠纷该怎么解决（出现出租合同纠纷怎么办？） 一、出现出租合同纠纷怎么办? 因租赁合同产生纠纷的，是属于合同纠纷，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等的方式解决纠纷。 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定... 衡阳律师网2022-12-1643 阅读0 评论
融资租赁合同中承租人的义务（出承租人违反融资租赁合同约定应当承担哪些责任） 一、融资租赁合同违约责任 (一)出租人的责任 1、出租人未按合同约定提供给承租人标的物的，应承担违约责任; 2、未经承租人同意擅自变更融资租赁合同的，应承担违约责任。因违约行为给承租人造成损失的，应承担损害赔偿责... 衡阳律师网2022-12-1543 阅读0 评论
属于买受人的义务（出卖人有什么义务） “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张权利。根据法律规定或者合同约定，办理必要的手续，如公证、登记、见证、产权... 衡阳律师网2022-12-1349 阅读0 评论
