二手房交易前如何产权调查 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房交易买房税费怎么算 二手房交易的各种税费按照下面的方式算： （一）契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％； 3、在首套房的情况下，购买的房... 衡阳律师网2023-03-0649 阅读0 评论
二手房交易中的产权纠纷有哪些 第一步，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 此外，还要注意... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房交易中房屋继承、买卖、赠与哪个划算 二手房交易中房屋继承、买卖、赠与费用对比 1、继承划算但条件严苛 在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房交易中何时需要公证 一、二手房交易中何时需要公证 1、出售方委托别人代为出售房地产委托书 2、配偶委托出售房地产委托书 3、共有产权人出售房地产委托书 4、共有产权人同意抵押房地产委托书或担保书 5、非上海法人购买或出售房地产的董事... 衡阳律师网2023-03-0638 阅读0 评论
二手房交易中介费是怎么收的？ 在生活中，受到各种限制因素的影响，不少购房者都会委托房产中介去买二手房，这样购房者只需交纳一定的中介费，就可以看到更多的房源，并给自己节约更多的时间。那在二手房交易中介费是怎么收的呢?实践中，有些中介是没有职业道... 衡阳律师网2023-03-0637 阅读0 评论
二手房交易中介佣金如何支付 二手房交易中介佣金如何支付 房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。 中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房交易中产权验证要注意哪些方面 二手房交易中产权验证要注意哪些问题 1、是否真实拥有产权，归谁所有，是否共有。 2、档案文号以及房屋平面图等。 3、产权证上的记载事项是否真实。 4、房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法... 衡阳律师网2023-03-0634 阅读0 评论
二手房买家能要求继续履行吗 二手房买家能要求继续履行吗 在二手房买卖合同中，签署合同到正式过户往往需要一个较长的过程，在此期间，如果房价的上涨幅度远远超过卖方收取的定金，卖方在利益的驱动下宁愿双倍返还定金而以更高的价格转卖给其他买主。有很多... 衡阳律师网2023-03-0634 阅读0 评论
二手房买卖需要注意什么问题呢 签订前 一、全面了解售房者 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时... 衡阳律师网2023-03-0638 阅读0 评论
