二手房在签合同时需要注意哪些问题 签订购房合同注意以下问题： 根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式... 衡阳律师网2023-03-0843 阅读0 评论
二手房可以按揭买吗 二手房买卖流程十步走教你如何办理二手房按揭贷款 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款... 衡阳律师网2023-03-0849 阅读0 评论
二手房卖房和营改增的关系是什么 什么是营改增，非专业认识都不太清楚营改增的具体解释，买卖二手房和营改增有什么关系呢? 营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决定了增值税税额... 衡阳律师网2023-03-0841 阅读0 评论
二手房卖家交什么税 二手房买房交哪些税 根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但很多普通老百姓对买卖二手房时的交税问题不是很清楚。此时并不是全部的税费都是由买方承担，作为卖方也是要承担部分税费的。那么二手房卖家交什... 衡阳律师网2023-03-0836 阅读0 评论
二手房交易须具备什么条件2022 一、二手房交易须具备什么条件 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售； 2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金； 3、二手房如果仍... 衡阳律师网2023-03-0847 阅读0 评论
二手房交易过程中哪些情况可以申请退房 哪些情况可以申请退房 根据我国《合同法》的内容规定，撤销购房合同应该要符合以下几个条件：1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的... 衡阳律师网2023-03-0738 阅读0 评论
二手房交易费用明细表有哪些 二手房交易费用明细表： 1、营业税：(税率5.65% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通... 衡阳律师网2023-03-0745 阅读0 评论
二手房交易评估费怎么算 二手房在交易的环节当中，关于房产的评估是非常重要的，如果是购买人想要购买的贷款房产，银行方面是需要根据房产的评估结果，去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑，将自己的房产进行评估之后，关于房子的市场价值也有了依... 衡阳律师网2023-03-0748 阅读0 评论
二手房交易要注意哪些陷阱 然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的正常秩序。 房产中介不规范经营行为具有多种表现形式，如对不允... 衡阳律师网2023-03-0749 阅读0 评论
二手房交易要小心哪些问题 房产过户是指经过转让、买卖、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的过程，买卖房屋需求什么手续? 首要，要签定房子买卖合同或购房合同。依据《中华人民共和国城... 衡阳律师网2023-03-0746 阅读0 评论
