二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决 一、二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，... 衡阳律师网2023-03-0647 阅读0 评论
二手房买卖应缴纳哪些费用 一、二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房买卖存在哪些风险？ 一、产权风险 1. 房主无从事交易的资格，即假业主的。 在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，有的人会造假，因此签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询，确认结果。 2. 房子... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗 二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗 不需要。合同的有效只需要符合法律规定的条件即可，不需要要第三方见证。 二手房交易流程 第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果... 衡阳律师网2023-03-0631 阅读0 评论
二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁 一、二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁 1、房屋与车位的产权是独立分开的，二手房买卖合同没有约定车位买卖的，车位归登记方所有。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的... 衡阳律师网2023-03-0540 阅读0 评论
二手房买卖出现面积差怎么办 一、二手房买卖出现面积差怎么办 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积... 衡阳律师网2023-03-0538 阅读0 评论
二手房买卖中的留守房产真的有利可图吗 一.“留守房产”有利可图 如果运气比较好的，是可以赚取一点利益的。根据对实际房产交易情况的统计，其实境外业主极少有不了解行情的情况，他们放盘前都会上网查同区房屋的放盘和成交价，而且对楼市的掌握程度也比较深，想捡笋... 衡阳律师网2023-03-0536 阅读0 评论
二手房买卖中未约定,车库是否买卖 一、二手房买卖中未约定车库是否买卖 1、进行二手房交易时，如果买卖双方没有约定车位交易的，不对车位进行买卖，双方交易的对象只是房屋。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本... 衡阳律师网2023-03-0538 阅读0 评论
二手房中介风险有哪些 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好“法宝”就是一定要与业主见面，使一切操作都在阳光下... 衡阳律师网2023-03-0548 阅读0 评论
二手商品房交房时需要交哪些费用 二手商品房交房时需要交哪些费用 二手房交易费用明细 1、中介服务费用； 2、抵押贷款服务费； 3、贷款评估费用； 4、契税； 5、营业税； 6、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%； 7、个人所得税，评估价与成... 衡阳律师网2023-03-0532 阅读0 评论
