私自建房加层（私自加盖房屋违法吗） 私自加盖房屋违法吗 违法。根据《民法典》第三百四十九条；【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。... 衡阳律师网2023-04-1450 阅读0 评论
物业费3000违约金5000（物业费违约金千分之三怎么计算） 关于物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。 因此，如果... 衡阳律师网2023-04-1257 阅读0 评论
物业无资质人员维保电梯被罚款（物业管理纠纷：没有资质的物管企业与开发商签订的前期物业管理服务合同是否具有法律约束力？） 惠州专业律师物业纠纷律师胡海良13500174560 胡丽琴13528099456 原告：惠州某物业管理公司被告：周某案情：2008年11月，被告向惠州麦地某建设单位购买了一套房屋。2009年1月，原告与该建设单... 衡阳律师网2023-04-1252 阅读0 评论
前期物业合同无效的典型案例（物业合同无效怎么样处理） 具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持： 1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。 2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自... 衡阳律师网2023-04-1257 阅读0 评论
合同法对物业合同无效的规定（物业合同无效怎么处理） 具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持： 1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。 2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自... 衡阳律师网2023-04-1252 阅读0 评论
没有使用车位要交管理费吗合理吗（没有使用车位要交管理费吗） 没有使用车位是否要缴纳管理要分情况。看看停车位费用的收取是一次性收取还是按照使用次数进行收取。如果是前者的话，则无论当事人是否实际使用了停车位，都需要缴纳费用。而在后者的情况下，当事人实际使用了多少次就缴纳多少钱... 衡阳律师网2023-04-1155 阅读0 评论
物业最怕的三个投诉方法（怎么换物业公司） 根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改，特别重要的是：每次发整改函一定要... 衡阳律师网2023-04-0749 阅读0 评论
小区的电梯坏了,应该是谁去出钱（小区电梯坏了应该由谁来维护） 小区电梯坏了应该由谁来维护 物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。 【法律依据】 《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业... 衡阳律师网2023-04-0658 阅读0 评论
物业侵占业主房屋（小区物业侵占财产可以报警吗） 小区物业侵占财产可以报警吗 报警也不会受理的，这个侵占罪是属于的自诉案件要到法院起诉。 《中华人民共和国刑法》 第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、... 衡阳律师网2023-04-0686 阅读0 评论
楼上漏水漏到我们家怎么办（家里楼上漏水该找谁来解决？） (一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施; 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水... 衡阳律师网2023-04-0539 阅读0 评论
