公房分配问题（单位公房收回条件） 一、单位公房收回条件 1、单位公房收回条件： （1）原来的房屋租赁人死亡或者外迁; （2）租赁期限已满，并不符合续租条件; （3）租赁期间，通过其它方式其他住房并不再符合配租条件的; （4）租赁期间，承租或者承购... 衡阳律师网2022-12-2251 阅读0 评论
房屋抵押后出租是否有效（出租财产的抵押生效是什么） 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押不转移物的占有，这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面，由于该财产已经出租，实际使用权、占有权已归承租人，所以，抵押人若将已出租的... 衡阳律师网2022-12-1756 阅读0 评论
出租房屋综合税（出租综合税具体政策将出台） 按照《通知》中的规定，3月1日起，对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征... 衡阳律师网2022-12-1764 阅读0 评论
出租人收回房屋（出租给房屋管理局的房能收回吗） 出租给房屋管理局的房能不能收回 依据我国房屋租赁管理办法的规定，出租人出租房屋后，出现双方协商一致、租赁合同到期等情形时，可以解除租赁合同。 《城市房屋租赁管理办法》 第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可... 衡阳律师网2022-12-1747 阅读0 评论
出租屋漏水 责任怎么划分（出租的房屋漏水该由谁负责） 一、出租的房屋漏水应该由谁负责 1、在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。 2、但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。 3、如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。 根据《民法典》... 衡阳律师网2022-12-1755 阅读0 评论
租赁房屋存在瑕疵（出租的房屋有瑕疵怎么办,租房如何避免租赁纠纷） 出租的房屋有瑕疵怎么办,租房如何避免租赁纠纷 房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用... 衡阳律师网2022-12-1763 阅读0 评论
出租人解除房屋租赁合同（出租方解除房屋租赁合同获法院支持） 基本案情：2007年5月28日，原告侯某与被告冯某签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将位于湘潭某学院侧的某路2号附4号商业用房租赁给被告经营云南过桥米线，期限从2007年5月28日至2010年5月28日，月租金2... 衡阳律师网2022-12-1750 阅读0 评论
租赁合同未约定装修（出租方提前解除租赁合同如何要求装修款赔偿） 出租方提前解除租赁合同如何要求装修款赔偿 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行... 衡阳律师网2022-12-1770 阅读0 评论
出租方换了租赁合同怎么变更名字（出租方换了租赁合同怎么变更） 换了出租方租赁合同怎么变更 根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 《民法典》 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十... 衡阳律师网2022-12-1765 阅读0 评论
租赁合同可以随意解除吗（出租方可以解除租赁合同的理由有哪些） 拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁... 衡阳律师网2022-12-1766 阅读0 评论
