次承租人有没有优先购买权 优先购买权 《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。次承租人作为承租人的一种，为了保护其生存权，满足优先购买权条件的，也是享有优先购... 衡阳律师网2023-02-2748 阅读0 评论
次承租人是否可以再次转租吗？ 一、次承租人是否可以再次转租吗？ 次承租人是可以再次进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。 根据《民法典》（于2021年1月1日实施） 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁... 衡阳律师网2023-02-2746 阅读0 评论
次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任 次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任 次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性，一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方，只是承租人的相对方，... 衡阳律师网2023-02-2751 阅读0 评论
次承租人如何维护自己的权益 次承租人如何维护自己的权益 次承租人承租房屋的时候，可以与承租人签订合同，并且查看承租人与出租人签订的合同，确定与承租人签订合同是否有效力 《合同法》第 224 条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除... 衡阳律师网2023-02-2746 阅读0 评论
次承租人可以再次转租吗？ 一、次承租人可以再次转租吗? 能进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。 根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定： 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人... 衡阳律师网2023-02-2750 阅读0 评论
村子里房子签的租赁合同是否有效 一、村子里房子签的租赁合同是否有效 村里面的房屋，如果不是违法建筑、改变房屋用途、不符合安全标准的，签订的房屋租赁合同一般有效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的... 衡阳律师网2023-02-2744 阅读0 评论
打房屋租赁合同官司怎样举证？ 一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法... 衡阳律师网2023-02-0450 阅读0 评论
当前房屋租赁纠纷的特点及其防范 (一)目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见... 衡阳律师网2023-01-2347 阅读0 评论
当前房屋租赁纠纷的主要特点 随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。 一、目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%左右，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。承租人欠租金从几千元到数十万元不等，而... 衡阳律师网2023-01-2347 阅读0 评论
当事人约定了违约解除合同能否使用买卖不破租赁 当事人约定了违约解除合同能否使用买卖不破租赁 如果当事人约定了违约解除合同的，可以选择解除合同，也可以选择适用买卖不破租赁原则 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任... 衡阳律师网2023-01-2054 阅读0 评论
