在买房时，购房者往往要对各种因素进行考量，考量大概分为两方面：一方面考虑环境、学区、配套、交通等外在因素，这些大多数是现实中存在的，即使是在规划中的，也能通过网络、电话等渠道查询到;另一方面考虑的就是户型、采光等房子内在的要素，这些购房者主要是通过户型图、置业顾问的介绍以及样板间来了解的。
买房人应该都听说过这样一句话，“看广告，以为买了套花房;看效果，似乎住进了天堂;看样板，转身就去落了定;看现房，不知实情上了当;住进去，象柴房，买了一世的窝囊。”每到交房时仿佛就到了维权的季节，房间缩水、采光不佳、通风欠缺……可以说与当初参观的奢华温馨的样板间判若两房。
小编多方考量发现，多数“迷惑”人的样板间都是开发商临时搭建的房屋作为样板房，并不是真正的交房标准。那么，样板间到底有哪些猫腻?且听编者絮叨一番。
猫腻一：空间大?那只是假象
王女士在开发区买的房子交房了，可拿房当天一家人心情却跌落谷底。原来，王女士买的是89平的两房，当时参观样板间的时候，客厅的空间大，而且把厨房跟客厅之间的墙打通，整个客厅用了大量的镜子和玻璃来装饰，给人的视觉感觉就非常大。而拿房当天才发现，所谓的两厅非常拥挤。
小编认为，如果没有实体房可以看，只能依靠样板间来判断的话，户型图才是最标准的参考，一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户，实线代表墙体，虚线代表窗户。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。
猫腻二：家具缩水?那是特别定制!
小编曾经在参观新东区某楼盘时发现，每个户型的长度上都做得非常窄，从样板间看来，放一张床，床头还能留下50cm的走道，但整个床的长度不足一米八，柜子的厚度也不足以挂衣服。其实，不是开发商在买家具时粗心选错了型号，是这些都是“私人订制”的迷你版，很多购房者到收房的时候才发现，自己买的家具放进去显得特别局促，甚至小卧室恰好能容纳一张床等等。
小编认为，不管是参观样板间还是实体房，购房者不妨随身带一把尺，这样就可以准确判断放上家具后的空间大小啦!
