真假房源大辨别
1、看标题
内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。
真：一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。
假：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。
2、查房价
同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。
假：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。
3、观照片
完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。
假：缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。
只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。
4、审描述
二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，月详细越真实可靠。
假：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。
同一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。
黑中介常用四大欺骗手段
1、发帖信息移花接木
选择装修最豪华的照片，不管是哪套房子。
2、价格障眼法
低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。
3、已成交房源再发布
为了扩充二手房数量吸引消费者，将交易的房源照样放出。
4、同一房源多次发布
为了抢占网站推广有利位置，中介会重复发布同一房源信息。
目前，互联网成为寻找房源的主要途径，越来越多的中介机构也开始在各类网站上揽客，而为了迅速吸引眼球获得客源，使用虚假信息成为中介公司和中介人员惯用的伎俩。如果您遇到的问题较为复杂，可以向衡阳律师网www.fenxiangshe.cn进行在线法律咨询。
