哪些财产不能用来抵押
(1) 土地所有权：
(2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡 (镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权同时抵押的除外;
(3) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4) 所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5) 依法被查封、扣押、监管的财产;
(6) 依法不得抵押的其他财产。
如何进行动产抵押当
1、要仔细查看抵押动产的原始发票首先应仔细查看抵押动产的原始发票是否属于正式票据，以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章，同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。2、要仔细了解抵押动产的性质对于动产性质的审查，重点是要查看该动产究竟是属于通用还是专用的。一般情况下，如果对方提供动产抵押物的价值充分的话，应尽量选用通用的动产作为抵押，这主要是考虑到一旦借款人发生风险，无法偿还到期借款时，动产的易变现性。3、要注意核实抵押动产的存在性在核实对方动产的所有权后，应进一步审查动产的存在性，以防止对方利用开假发票，造出一些莫须有的动产，使得资产抵押实际上是空的。在这里，可以采用“突击核查”和“实地盘点”的方法进行，具体是将对方提供的动产清单与对应的动产相核对，是否属实?重点要关注清单上的动产的存放地点，对存放在别处的动产，要仔细查问、核实是否确属于工作的需要，还是其他什么原因存放在别处的。同时应对确定用于抵押担保的动产进行拍照，作为抵押担保放款的相关影像资料收集存档起来，以待日后发生诉讼时，作为一个有效的证据。
在进行财产抵押的时候，要分清楚可以抵押的财产以及不能抵押的财产。而且要清楚不动产以及动产进行抵押的相关流程和法律法规，只有这样，在财产抵押的过程中才不会吃亏。衡阳律师网www.fenxiangshe.cn也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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