如果是订金,如果双方当事人没有特别约定则可以退,如果另有约定,则按照约定执行。
定金”与“订金”，一字之差，法律上却有很大的差别，所以一定要确认你的收据上写的是“定金”还是“订金”。
如果是“定金”，那要说声遗憾了，首先“定金”在法律上有比较严格的界定，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
简单来说，在房屋租赁合同正常履行时，定金可以充作价款或由小李给付足额转让费后收回，如果合同不能正常履行，定金作为处罚存在，也就是说小李违约，则无权收回这笔钱，如果是房东违约，则应该双倍返还。
我国《担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如一间门店，约定了买卖价格是10万，合法的定金应当在2万之内。
如果是“订金”，那就可以要求返还，因为在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定，小李和房东签订的是“订金”协议，如果他不想租赁或者买入，这订金应该无条件退还给小李的。
所以消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。如果房东口头承诺不满意时可以随时退还，却在写收据时做字面的文章，当消费者提出不满时，拒不退还，则涉嫌欺诈。一旦出现争议，商家就会矢口否认，可能消费者无法提供证据证明欺诈的存在，但却实实在在影响着企业的形象和信誉。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
尤其在签协议、交付定金前，要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
以上就是小编为您整理的相关内容，在一般情况下，买房交订金能退。为了明确双方当事人的合法权益，在签订房屋买卖合同的时候，最好约定定金条款，这样能够起到担保合同。如果你有其他疑问，可以向我们法律咨询网www.fenxiangshe.cn的律师进行咨询。
