一、民法典零租金房屋租赁合同是否有效
有效，可以在租金事项上写零租金，但产生纠纷时，可能面临败诉。
《民法典》
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、起草租赁合同注意事项
起草租赁合同应当注意一下几点问题：
1，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
2，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
3，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
4，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。
提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
在写房屋租赁合同的时候，一般都会将租金写好的，但是有可能情况比较特殊，双方协商是不需要租金。这种情况下是双方意愿表达的自愿行为也可以有效。但产生纠纷时，就没有办法保护个人权益。如果还有其它方面的疑问，欢迎到法律咨询网www.wsmba.cn做相关的法律咨询。
