公共设施的主人究竟是什么人
小区的公共配套设施的“主人”，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。
同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。
而对于开发商已的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提起诉讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提起诉讼等，目前尚没有明确规定。
这一系列问题目前有待部门制定规。不过总的来说，业主们还需提高自身的意识，及时发现问题进行解决。
以上知识就是小编对“公共设施的主人究竟是什么人”问题进行的解答，依据物业管理条例的规定，目前只对小区的停车位归谁作出了规定，但对其他的公共设施则没有规定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到衡阳律师网www.fenxiangshe.cn进行法律咨询。
