一、一次性付款的流程是什么？
1、一次性付款流程为：签订销售合同；买卖双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、第一次购买证明（只需提供第一次购买，减免契税)、银行卡流量清单等。到房管局申请房产转让登记；全额交付；向相关税务局缴纳各种税费；收到转让收据。
二、法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，同级人民政府应当更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。
二、一次性付款抵押是什么意思？
1.一次性付款是指全额付款买房，是指全额付款(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等。抵押贷款是指以抵押方式进行的贷款业务。例如，住房抵押贷款是指购房者以购买的房屋作为抵押，由购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让给抵押人，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将房屋产权转让给抵押人，抵押人享有使用权。
抵押一词原本是地方言，在中国港澳台地区更为常见。自20世纪80年代末以来，中国大陆从南向北逐渐出现。除香港特别行政区外，中国法律没有抵押贷款。在香港回归祖国之前，香港对抵押贷款的规定分为广义和狭义。广义抵押是指任何形式的质押（质押是动产抵押）和抵押；狭义抵押是指将房地产转让给贷款人，然后将房地产转让给借款人（抵押人）。与香港规定的抵押贷款和抵押贷款有一定的区别，即这两种法律对抵押贷款的定义都是基于不转占有权。
3.抵押有两层含义:房地产抵押和分期还款。是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的一种贷款方式，以其购买的产权房为抵押，作为偿还贷款的保证，每月偿还贷款本息。
分为个人住房商业贷款(简称商业贷款)和个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体来说，抵押贷款是指购房者以购买的建筑物作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照抵押合同规定的还款方式和期限分期向银行支付；银行按一定利率收取利息。贷款人违约的，银行有权收走房屋。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可以去衡阳律师网。www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
