如果一楼的院子是业主的财产，无论如何使用都是他们自己的权利，只要没有任何单位和个人不得干涉。
2003年最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)明确规定了消费者买房后何时取得房产证。买房后何时取得产权证书是买方非常关心的问题，现在一般商品房销售合同条款没有约定买方取得产权证书的时间，但在商品房销售管理措施第34条中，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60天内，需要提供房屋所有权登记信息到房屋所在地房地产行政管理部门。
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 业主因物业维护或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当经业主委员会、物业服务企业同意；物业服务企业需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当经业主委员会同意。 业主、物业服务企业应当在约定期限内恢复原状，临时占用、挖掘道路、场地。
