租房需要注意什么情况？
在房屋租赁过程中，作为承租人，我们需要注意以下几点：
(一)清点检查房屋家具设施
承租人看房时可以仔细注意房屋内的设备，如家用电器。承租人还应检查家电的正常运行情况和家具的完整性。最好在租赁房屋内制作家具等设施后填写家具清单，并在交付时逐一清点。
(二)了解房东的个人情况和产权情况
租房时，租客需要从各个方面了解一些房东的个人情况。如果房东因为一些质量问题搬出了房子，租户就不应该租房子。如果房东购买房地产属于投资性质，租户可能会面临租赁期间房东出售房地产的问题。如果房东有经济纠纷，债权人经常来催促债务，这对租户来说不是一个好的选择。
(三)认真签订房屋租赁合同
承租人在签订租赁合同时，应当审查房东的主要资格。如果是业主，租户应检查房东出具的房地产权证和身份证。转租的，租户应当查看转租人（俗称二房东）出示的初始租赁合同，并要求提供房地产权证。在初始租赁合同中，应当明确转租人在租赁期间有转租权。
租赁合同应明确以下问题：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋设备、水、电、煤、电话、物业维修基金、房屋设备损坏、房东维修义务、违约条款等。明确各自的权利义务，以免造成不必要的麻烦。
如何保护房屋承租人的利益？
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有人）将房屋出租给承租人或提供给他人从事商业活动，以合作方式与他人从事商业活动，承租人向出租人支付租金的行为。
在我国房屋租赁关系中，承租人通常处于相对较弱的地位。在房屋租赁方面，国家主要通过政策文件进行规范。随着房屋租赁过程中各种问题的不断出现，除合同法外，还出台了房屋租赁的一般规定。
虽然对房屋承租人的合法权益有一定的保障，但大多是原则性宽泛性的规定，与承租人利益层出不穷的具体侵犯无法联系。
因此，房屋承租人在房屋租赁过程中也需要提高自己的法律意识。一定要认真签订房屋租赁合同，详细说明自己的权利义务，防患于未然。租房时，产生房屋质量或家电维修费用，应保留相关证据和维修票据。当发生纠纷时，勇敢地使用法律武器来维护自己的合法权益，而不是盲目地平静。
租房需要注意哪些情况？租房时，必须检查房屋附带的家具和家用电器，特别是如果发现家用电器损坏，应及时提出，以免将来承担赔偿责任。衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn有很多专业律师，您可以直接点击在线咨询系统回答任何租赁问题。
