深（）房现买字（）第_________号卖方（下称甲方）：_________姓名：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________公司或机构名称：_________地址：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________身份证/护照号码：_________委托代理人：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________买方（下称乙方）：_________姓名：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________公司或机构名称：_________地址：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________身份证/护照号码：_________委托代理人：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于深圳市_________区_________路（项目名称）_________幢/_________座_________号房，位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房地产用途为_________，房地产内附着设施见附表_________，《房地产证》号_________。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币_________元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过_________日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_________日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之_________向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第十条本合同一式_________份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________甲方代理人（签章）：_________乙方代理人（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日
