很多夫妻在购买了共同房产存在房屋按揭贷款的时候选择离婚，但是申请贷款的时候可能写的是对方的名字，如果房屋未还清贷款是不能够更改产权人名字的。那离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗？以下由法律知识网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
需要，依据民法典的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。根据我国法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
房产证上去名字是不需要缴纳税费的。
房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
（一）有房无贷的情形改名字
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（二）有房有贷的情形改名字
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：
（一）开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
（二）开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
（三）开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
（四）开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
（五）再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
总而言之，正在按揭贷款中的房子是不可以更改产权人的，如果离婚后想要进行房产变更，需要携带离婚证等证件前往银行咨询。以上就是由法律知识网编辑整理收集的关于离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律知识网律师。
