《企业房产税如何计算》
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业而言，正确计算房产税至关重要。
一、从价计征 如果企业的房产用于自用，按照房产余值计算缴纳房产税。房产余值是房产原值一次减除10% - 30%后的余值。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 减除比例)×1.2%。例如，某企业的房产原值为1000万元，当地规定的减除比例为30%，则该企业每年应缴纳的房产税为1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。
二、从租计征 当企业将房产出租时，按照房产租金收入计算缴纳房产税，应纳税额 = 房产租金收入×12%。比如，企业将一处房产出租，年租金收入为50万元，那么应缴纳的房产税就是50×12% = 6万元。
需要注意的是，对于一些特殊情况也有相应的规定。例如，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
企业要准确计算房产税，首先要明确房产的用途是自用还是出租，准确确定房产原值或租金收入，同时关注当地的税收政策规定，及时、足额地缴纳房产税，避免税务风险。
