房产税税率是多少

《房产税税率是多少》

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。不同情况下，房产税的税率有所差异。

从价计征时，房产税依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。其税率为1.2%。例如，某企业拥有一栋房产，原值为1000万元，当地规定减除比例为30%，那么计税余值为1000×(1 - 30%) = 700万元，该企业每年应缴纳的房产税为700×1.2% = 8.4万元。

从租计征时，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。假设个人将一套住房出租，每月租金为3000元，那么每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元。

在实际征收过程中，各地可能会根据当地的房地产市场情况、政策导向等因素，在国家规定的框架内进行适当的调整或出台一些优惠政策。例如，一些城市为了鼓励住房租赁市场的发展，可能会对符合条件的租赁房源给予一定的房产税减免或优惠税率。

房产税税率的确定对于调节房地产市场、增加地方财政收入等有着重要意义。合理的税率设置有助于促进房地产资源的合理利用，平衡房产的供需关系，同时也能在一定程度上保障地方政府有稳定的财政资金用于公共服务等方面的建设。