《大修基金什么时候交》
大修基金，又称为专项维修资金，是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。那么，大修基金什么时候交呢？
对于新建商品住宅，一般在房屋交付前，购房者就需要缴纳大修基金。这一规定主要是为了确保小区在入住后不久，若面临公共设施设备或共用部位需要维修等情况时，有资金可以启用。例如，交房后不久小区的电梯出现故障，需要进行大规模维修，如果没有及时收取大修基金，维修费用将难以筹集。
在实际操作中，购房者通常会在办理交房手续时，与开发商指定的代收机构或者相关部门缴纳大修基金。缴纳的金额一般按照购房款的一定比例计算，不同地区可能会有所差异。
二手房交易时，大修基金的情况则较为特殊。有些地区规定，原业主已缴纳的大修基金随房屋所有权同时过户给新业主，新业主无需再次缴纳；而在另一些地区，如果原业主未使用过大修基金且账户余额尚存，新业主继续使用该基金账户；但如果原业主已使用完或者账户存在欠费等情况，新业主可能需要重新缴纳或者补缴相应部分。
及时缴纳大修基金对小区的正常运转和业主的长远利益至关重要。它保障了小区公共设施如路灯、消防设施、屋顶防水等的维修和更新，有助于维持小区的居住品质，让每一位业主都能在舒适、安全的环境中生活。
