《二手房交易费用知多少》
在二手房交易过程中，涉及到多项费用，买卖双方都需要清楚了解，以避免不必要的经济损失和纠纷。
对于买方来说，首先是契税。契税的征收根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果是二套房，面积90平方米及以下的按1%，90平方米以上的按2%征收（部分地区有差异）。其次是房屋交易手续费，通常按照每平方米一定的金额收取。还有房屋产权登记费等杂费。
对于卖方而言，主要的费用是个人所得税。如果房屋满足“满五唯一”（房产证满五年且是家庭唯一住房）的条件，可以免征个人所得税；否则，一般按照房屋增值部分或者房屋总价的一定比例征收。另外，还有可能涉及到增值税及其附加税。对于不满两年的住房对外销售，要全额征收增值税；满两年的非普通住房，按照差额征收增值税。
此外，在二手房交易中，如果通过中介公司促成交易，还需要向中介支付一笔数额不等的中介费。这笔费用一般按照房屋成交总价的一定比例收取，由买卖双方协商分担。
了解二手房交易费用，无论是对购房者还是售房者都至关重要。它有助于双方合理规划预算，保障交易的顺利进行，使二手房市场的交易更加透明、有序。
