契税退税条件

《契税退税条件》

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在某些特定情况下，纳税人是可以申请契税退税的。

首先，购房合同签订后，若发生实测面积与暂测面积误差，导致房款发生变化，从而使契税的计税依据发生改变的情况，可以退税。例如，实测面积小于暂测面积，房款减少，按照原契税缴纳金额就可能多缴了，这种情况下纳税人有权申请退还多缴部分的契税。

其次，符合契税优惠政策但在缴纳契税时未享受的情况可以退税。比如购房者为家庭唯一住房且面积符合契税减免标准，但在缴纳契税时未按照优惠政策执行，之后发现该情况，只要能提供相关证明材料，如家庭房产查询证明等，就可申请退税。

再者，如果是无效产权转移，经法院判决合同无效的房产交易，纳税人可以申请退还已缴纳的契税。因为既然产权转移无效，那么缴纳契税的基础也就不存在了。

另外，在缴纳契税之后，如果办理房屋产权登记前退房的，也可以申请退还已经缴纳的契税。

然而，申请契税退税需要纳税人按照规定提供相关的证明材料，如购房合同、发票、房产证、身份证等，经过税务部门的审核无误后，方可办理退税手续。总之，了解契税退税条件，有助于纳税人维护自身的合法权益。