案情介绍
赵女士和袁先生原是一对夫妻，且都是美籍华人。去年1月，赵女士向国内某法院起诉，要求确认双方婚姻关系存续期间购买的一套房屋及地下车位为双方共同共有，将产权变更登记到二人名下。但袁先生认为，他与赵女士均为美籍人士，且在美国离婚，财产分割应当按照美国法律进行处理。袁先生表示，根据美国法律，从提出离婚的那天起，所得的财产属于个人财产，提出离婚前所得的财产属于共同财产。因此，同意赵女士在房屋产证上加名，但地下车位是在他提起离婚诉讼后才购买的，应当属于他的个人财产。
法庭认为，根据我国《涉外民事关系法律适用法》的规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。同时，我国民法典规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。因此，尽管涉讼地下车库的购买时间在袁先生提出离婚诉讼之后，但这时双方婚姻关系尚未解除，地下车位依法应当属于袁先生和赵女士的夫妻共同财产。遂判决支持赵女士的诉讼请求。
案例分析
本案涉及国际私法问题。国际私法，又称冲突法，指在世界各国民法和商法互相歧义的情况下，对含有涉外因素的民法关系，解决应当适用哪国法律的法律。本案中，原告赵女士为涉案房屋及车位的权属问题向我国法院起诉，但她与袁先生均为外籍人士，案件因此有了涉外因素。审理中，袁先生依据美国法律提出涉案车位应当属于他的个人财产。这与我国法律的相关规定产生了冲突，因此就产生了法官在处理涉案车位权属问题时该适用哪国法律的问题。此时，我国《涉外民事关系法律适用法》“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定起了指引的作用，法官据此适用我国法律，确认涉案车位属于夫妻共同财产。
法律条文
一、《民法典》
第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第二百三十七条不动产物权，适用不动产所在地法律。
三、《民法典》
第一千零六十二条第一款第五项夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(五)其他应当归共同所有的财产。
