一、离婚后房产增值部分如何分
1、离婚后房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，可以由双方协议处理分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;
2、如该房产属于一方的个人财产的，则增值部分也属于一方的个人财产，离婚时是不会进行分割的。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚时房屋增值部分如何计算
1、关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2。
2、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万 60万=160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本 息)占总房款(房款 利息)的比例：20÷160=12.5%。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万。
3、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万 60万=160万，房屋现值：200万，房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万。
4、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万 60万=160万，房屋现值：200万房屋增值比例：(200万-160万)÷160万=25%，共同还贷的一半：20万÷2=10万，对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万。
5、共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：(20万÷2) (20万÷2×25%)=12.5万
夫妻双方在婚后的收入都是属于夫妻的共同财产，那么在处置和使用共同财产时，也会需要征求配偶的意见，当双方出现感情问题时，也是可以办理离婚手续的，那么在离婚时双方也是需要将共同财产以及子女的抚养权进行分割，必要时可以通过诉讼解决。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到衡阳律师网www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
