继承人可直接将房屋转让吗
按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
1.继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户；
2.如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续；
3.如果继承人通过虚假公证的手段取得公证书，办理过户手续的，其他继承人在知道自己继承权被侵害二年内，可以向房产所在地基层法院起诉，要求撤销当事人的房屋所有权证。
房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
继承人继承财产是基于法定继承或者遗嘱继承，这体现出继承需要条件，那么继承到的财产要享有所有权也需要一定的条件，而财产的处分一般需要对其有所有权，故继承人并不能直接处分这些财产。如果您的情况比较复杂，衡阳律师网www.fenxiangshe.cn也为您提供法律咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
