商品房但是没有房产证怎么办（商品房但是没有房产证能贷款吗） 一、商品房没有房产证能贷款吗 1、商品房没有房产证，一般是不能贷款的。没有房产证，意味着当事人只有房子的居住权而没有使用权，银行对于贷款的要求是比较严格的，没有房产证是不能办贷款的。 2、法律依据：《城市房地产管... 衡阳律师网2023-12-1626 阅读0 评论
商品房没有土地证吗（商品房没有土地使用证吗） 商品房有房产证无土地使用证拆迁有补偿吗 依据我国相关法律的规定，要办理房所有权登记的，需要具有土地使用权证，所以有房产证的房屋是有土地使用权的，拆迁时可以获得经济补偿。 《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十条 ... 衡阳律师网2023-12-1618 阅读0 评论
商品房征收补偿标准2021年（商品房拆迁土地如何补偿） 商品房征地怎么补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的... 衡阳律师网2023-12-1614 阅读0 评论
商品房广告宣传可以作为证据吗（商品房广告的性质） 一、商品房广告免责条款有哪些 免责条款约定是商品房预售合同中的一项重要约定，直接关系到双方当事人的权利能否如期实现。故出售方往往通过签订补充协议规定免责条款，以尽量减少其投资风险，售房一方希望免责范围愈大愈好，而... 衡阳律师网2023-12-1624 阅读0 评论
商品房房屋质量鉴定（商品房房屋质量问题找哪个部门） 现在从事商品房开发的企业很多，有些小企业缺乏相关资质，管理上也存在问题，这样容易导致商品房项目出险质量问题。业主可以采取多种手段维权，包括到相关部门投诉。那么，商品房工程质量由谁管?一般来说当地会有住建部门，其负... 衡阳律师网2023-12-1616 阅读0 评论
在建工程能抵押（在建工程抵押的房子可以出售吗） 一、商品房屋在建工程抵押能否网签? 在建工程抵押是否能够通过网签申请办理，具体需要以开发商是否办理了预售许可为前提条件，如果办理了预售许可证完全可以通过网签形式达成在建工程抵押登记手续，如果没有预售许可是不允许进... 衡阳律师网2023-12-1624 阅读0 评论
商业用房和商品住房（商业住房的区别） 商品房和商业营业用房有区别吗 有区别。 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。 2、关... 衡阳律师网2023-12-1620 阅读0 评论
商品房违约金赔偿一般是多少（商品房违约交付怎么赔偿） 一、商品房合同违约诉讼期是多久 当事人请求民事权利的时效为三年，从知道自己权利被侵害时开始计算诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三... 衡阳律师网2023-12-1620 阅读0 评论
商品房买卖违约惩罚赔偿（商品房买卖合同根本违约） 在对商品房合同违约金的规定中，并没有具体数额的设定。民法典中对各种情形的赔偿方式及计算方法有所明确，但在实践中，如何认定违约造成的损失，还应该针对具体的案件情况作出相应认定。 法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具... 衡阳律师网2023-12-1617 阅读0 评论
商品房买卖违约金的法律规定（商品房买卖违约金国家标准） (一)合同没有约定逾期违约责任 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人... 衡阳律师网2023-12-1621 阅读0 评论
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