二手房交易中在签订购房合同时,哪些条款不必可少 1.明确违约责任及处罚办法 为了避免以后出现扯皮现象，买卖双方需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没... 衡阳律师网2023-03-0651 阅读0 评论
二手房交易中双方如何避免风险 那在二手房交易过程中关于税费的支付，买卖双方有该如何避免风险呢？ （1）合同中明确约定“办理过户手续相关费用均由买方承担” 卖方家庭名下住房情况、房屋是否为普通住宅、是不是保障性政策房（如经济适用房、房改房）、自... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
二手房交易中卖方违约怎么办 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房交易中卖方要承担哪些费用 在房地产交易市场，二手房现在一直很火热的，很多人都会选择买卖二手房，那么你知道二手房交易中卖方要承担哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 二手房交易... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
二手房交易中卖方要如何规避风险 二手房交易中卖方要如何规避风险 1、全权委托公证 如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼... 衡阳律师网2023-03-0645 阅读0 评论
二手房交易中卖方能否向买方索取 买新房时必须交房屋维修金吗? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。售房单位应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房交易中卖方应付的费用 二手房交易中卖方应付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税 3、产权证印花税 4、二手中介费用 5、二手房经营服务性收费 二手房交易中卖方应付的费用： 1、营业税及附加税户主可... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房交易中卖房人需要了解的注意事项 一、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房交易中卖家提供哪些资料 二手房交易中卖家提供哪些资料 1.产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证 2.户口本 3.房屋所有权证 4.原购房发票的复印件以及原购房合同 5.房屋的共有产权人的声明 6.结婚证的复印件 7.产权人... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房交易中到底有哪些必须了解的交易术语呢 1.查档：就该房屋向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。 2.一手证：卖方名下该物业的《房地产证》(红本)。 3.赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
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