二手房交易中要小心哪些陷阱 陷阱1：定金锁定交易，反悔即侵吞。 在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。 应对办法：购房者在缴纳该项费用时一... 衡阳律师网2023-03-0664 阅读0 评论
二手房交易中的阴阳合同有怎样的效力 二手房交易中的阴阳合同有怎样的效力 对于阴阳合同或者阴阳条款的效力问题，该如何看待？应该本着公平原则和诚实信用原则来判断。有观点认为应当认定阴阳合同无效，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。但是在... 衡阳律师网2023-03-0650 阅读0 评论
二手房交易中的各项费用要怎样交接 二手房交易中的各项费用如何交接 一、物业费和取暖费 这两项只需跟小区物业咨询即可，通常只需在物业做一个新房主登记就能顺利过户了。需要注意的是，若前业主有欠缴物业费和取暖费的情况，应该即使催促其补交，以免因此给自己... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房交易中的保险 二手房交易中的保险 (一)房地产保险的概念 所谓房地产保险，主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房交易中的产权纠纷有哪些 第一步，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 此外，还要注意... 衡阳律师网2023-03-0649 阅读0 评论
二手房交易中的个人所得税谁交 房价高涨，许多人可能吗，买不起一手房，于是，二手房的市场也变得火热起来。在进行交易时，我们都需要缴纳一定的费用。那么二手房交易中的个人所得税谁交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房交易中注意哪些问题 一、二手房购房指南说明： 1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。 2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而... 衡阳律师网2023-03-0654 阅读0 评论
二手房交易中有风险的行为有哪些 1、做低合同价格 做低合同价格是二手房买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为100万元的房屋.买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是以40万元成交的。这样只需交纳40万的5.5... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房交易中有哪些陷阱不得不防 二手房交易中的陷阱 1、对于中介收取的费用做到心中有数 消费者买二手房要承担的费用有三大块：一是房款;二是中介佣金;三是缴纳各种税费，主要有契税、营业税、个人所得税和房地产交易部门收取的交易手续费等费用。因二手房... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房交易中有哪些违约行为和应对方法 一、二手房交易中的违约行为有哪些? 1、不能履行 不能履行可能是由于债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止了债务的履行，也可能是因为某些不可抗的因素而造成的，比如在以特定物为目标的合同中，该特定物意外毁损，... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
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