二手房卖方需要承担哪些费用？ 一、二手房卖方需要承担哪些费用? 1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用; 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房卖方需要承担哪些费用 现在随着房价的越来越高，很多人都会选择购买二手房来生活，那么二手房卖方需要承担哪些费用？二手房买卖买方应注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望... 衡阳律师网2023-03-0847 阅读0 评论
二手房卖方违约如何赔偿买方 一、二手房卖方违约如何赔偿买方 1、二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 2... 衡阳律师网2023-03-0866 阅读0 评论
二手房卖方贷款没还清可以买吗？ 一、二手房卖方贷款没还清可以买吗？ 一般是不能进行购买的； 贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等... 衡阳律师网2023-03-0852 阅读0 评论
二手房卖方的注意事项有哪些 二手房卖方的注意事项有哪些 二手房卖方的注意事项： 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各... 衡阳律师网2023-03-0854 阅读0 评论
二手房卖方拒不迁户怎么办 二手房卖方拒不迁户怎么办 二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任。 《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】... 衡阳律师网2023-03-0854 阅读0 评论
二手房卖方应交哪些费用 二手房交易中，卖方应当承担的税费项目就包括交易手续费、合同印花税。房地产中介费、转产费以及个人所得税。这些税费项目的税率不同，而往往也要结合实际的情况才能计算具体的费用数额。另外，作为买方也会承担相应的税费。下面... 衡阳律师网2023-03-0866 阅读0 评论
二手房卖方不签买卖合同咋办 二手房的买卖应当先签订购房合同，在交房的一定时间可以办理过户手续，过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后领取产权证。那么，卖方不签合同应当如何？下面就由衡阳律师网www.fenxiangs... 衡阳律师网2023-03-0850 阅读0 评论
二手房卖房违约如何处理 一、二手房卖房违约如何处理 1、房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房卖房的过程是怎样的 二手房卖房有哪些流程 1、议价 您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。 2... 衡阳律师网2023-03-0866 阅读0 评论
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