二手房如何估价 二手房如何估价 二手房估价的方法： 1、成本法 房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋估价时将各项成本费用加起来，然后再衡量一... 衡阳律师网2023-03-0856 阅读0 评论
二手房如何交易？ 一、二手房如何交易? 1.业务介绍 买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于买卖双方缺乏相应的房产交易签约经验，可以依托具有丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的... 衡阳律师网2023-03-0877 阅读0 评论
二手房如何交易 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房在验收时该重点关注哪些问题 二手房在验收的注意事项 一、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 二、查下水看漏堵。自备工具：塑料袋、沙子、1只塑料脸盆... 衡阳律师网2023-03-0862 阅读0 评论
二手房在验收时有哪些注意事项 1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，... 衡阳律师网2023-03-0862 阅读0 评论
二手房在签合同时需要注意哪些问题 签订购房合同注意以下问题： 根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式... 衡阳律师网2023-03-0855 阅读0 评论
二手房在房屋征收和补偿中被补偿人应怎样确定 一、二手房已经过户 在合法的房屋买卖合同关系中，房屋所有权的转移以不动产登记簿记载变更为标准。房屋产权证上的记载对房屋所有人的证明具有公示效力，而征收补偿款的支付对象是房屋的所有权人，二手房的买受人自然就成为被补... 衡阳律师网2023-03-0852 阅读0 评论
二手房在什么情况下中介要承担责任 情况一：虚构社保、规避限购令 在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房在交易过程中要注意哪些问题 2016年已经过去了房地产市场新政不断，各种利好的消息，使得不少购房者均是跃跃欲试。和新房不同，二手房的交易过程相对来水更加复杂，稍有不慎就要吃大亏的。 二手房交易流程之有哪些注意事项? 对房屋的价格做到心中有数... 衡阳律师网2023-03-0869 阅读0 评论
二手房在交房时要注意哪些问题 二手房交接需知 1、结清水表账单 一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表读数，然后要求卖家结清水表的所欠费用。若是卖家说在交房前已经结清所有水费，那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单，买家... 衡阳律师网2023-03-0871 阅读0 评论
不错哈