二手房买卖违约的情形有哪些 二手房买卖常见的违约情形： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房买卖违约有哪些情形 二手房交易中买方违约的情形有哪些? 1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房 房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买... 衡阳律师网2023-03-0627 阅读0 评论
二手房买卖违约怎么办 二手房买卖卖方违约，违约方应当赔偿房屋差价损失。 《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房买卖过程中都有什么风险 大家在买卖二手房之前应当对二手房交易的流程有所了解，这样才可以最大程度避免因二手房买卖发生纠纷。二手房买卖的复杂性导致了二手房买卖过程有许多的风险。那么，二手房买卖的流程是怎样的?二手房买卖过程中有哪些风险?看看... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房买卖过程中都有什么陷阱 一、二手房买卖过程中都有什么陷阱 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房买卖过程中要小心卖家玩的哪些文字游戏 张女士通过房地产中介买了一套二手房的房子，合同约定，签订合同当日，张女士支付2万元定金，签署后5日内，需要再缴纳3万元定金。而在合同签署后，从始至终，卖家和中介都没有跟张女士说过房屋使用年限的问题。可是，当她看到... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房买卖过程中的风险及其防范 提示如下： 一、看房过程中 1、在上海，基本都是通过房屋中介公司查找房源，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身，还需要再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等;另外，还要注重邻... 衡阳律师网2023-03-0638 阅读0 评论
二手房买卖过程中的注意事项有哪些 一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0645 阅读0 评论
二手房买卖过程中注意事项有哪些 二手房买卖注意事项： 1.警惕“卖房者”非房主，卖房人与产权证所有人不一致。 对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易，因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈，购房人能... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房买卖过程中有哪些风险隐患必须警惕 二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。 隐患一：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息... 衡阳律师网2023-03-0639 阅读0 评论
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