二手房交易中卖方能否向买方索取 买新房时必须交房屋维修金吗? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。售房单位应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户... 衡阳律师网2023-03-0645 阅读0 评论
二手房交易中卖方应付的费用 二手房交易中卖方应付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税 3、产权证印花税 4、二手中介费用 5、二手房经营服务性收费 二手房交易中卖方应付的费用： 1、营业税及附加税户主可... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房交易中卖房人需要了解的注意事项 一、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房交易中卖家提供哪些资料 二手房交易中卖家提供哪些资料 1.产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证 2.户口本 3.房屋所有权证 4.原购房发票的复印件以及原购房合同 5.房屋的共有产权人的声明 6.结婚证的复印件 7.产权人... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房交易中到底有哪些必须了解的交易术语呢 1.查档：就该房屋向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。 2.一手证：卖方名下该物业的《房地产证》(红本)。 3.赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手... 衡阳律师网2023-03-0649 阅读0 评论
二手房交易中关于中介有哪些风险 1.因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险 在二手房交易市场中，由于房屋资源的稀缺性，买方、卖方及中介机构三者之间存在着信息不对称，为追求自身利益最大化，各自均利用所掌握的相关房源信息进行博弈。 一是买方和... 衡阳律师网2023-03-0650 阅读0 评论
二手房交易中何时需要公证 一、二手房交易中何时需要公证 1、出售方委托别人代为出售房地产委托书 2、配偶委托出售房地产委托书 3、共有产权人出售房地产委托书 4、共有产权人同意抵押房地产委托书或担保书 5、非上海法人购买或出售房地产的董事... 衡阳律师网2023-03-0638 阅读0 评论
二手房交易中会有哪些法律风险答疑？ 1、中介风险 有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房交易中介费用怎么算 一、二手房中介费收取标准是多少 二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。 二、... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房交易中介费是怎么收的？ 在生活中，受到各种限制因素的影响，不少购房者都会委托房产中介去买二手房，这样购房者只需交纳一定的中介费，就可以看到更多的房源，并给自己节约更多的时间。那在二手房交易中介费是怎么收的呢?实践中，有些中介是没有职业道... 衡阳律师网2023-03-0637 阅读0 评论
不错哈