房地产的类别有哪些（房地产按用途如何分类） 房地产的类别有哪些 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类： (一)根据土地的用途分类： 1、居住用地 2、公用设施用地(含商业用地) 3、工业用地 4、仓储用地 5、对外... 衡阳律师网2023-05-0640 阅读0 评论
房地产抵押评估要遵循哪些原则（房地产抵押贷款评估为什么评估值低） 1、合法原则 房地产估价以估价对象的合法产权、合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。所谓合法，是指符合国家的法律、法规和当地政府的有关规定。 2、最高最佳使用原则 由于房地产具有用途的多样性，不同的利用方式能为... 衡阳律师网2023-05-0659 阅读0 评论
房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的（房产涂销抵押是什么意思） 房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的 ●房地产登记情况以房地产登记簿记载情况为准。为保障交易安全，建议市民在购买房屋或办理房地产抵押登记时，先到房地产管理部门查明房屋产权情况，确保产权清晰，以免受骗上当... 衡阳律师网2023-05-0651 阅读0 评论
房地产抵押合同设定条件是什么（房地产抵押的有哪些原则?） 综述 根据民法典定主义及物权公示、公信主义，除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外，房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产抵押权，所以在中国，房地产抵押权的设定条件有二：... 衡阳律师网2023-05-0635 阅读0 评论
房地产抵押办理需要哪些文件（房地产办理抵押登记所需资料） 首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。⑴抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;⑵主债权的种类、数额;③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;④抵押... 衡阳律师网2023-05-0646 阅读0 评论
房地产开发有哪两种方式（房地产开发流程的关键节点） 房地产开发的方式 一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司); 另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。 买方需要了解开发商的股东情况、公司形式... 衡阳律师网2023-05-0634 阅读0 评论
房地产开发商可以自行征地吗（开发商可以直接征地吗） 房地产开发商可不可以自行征地 依据土地管理法的规定，房地产开发商是没有征地资格的，房地产开发没可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建... 衡阳律师网2023-05-0633 阅读0 评论
房地产业的发展商与投资商的区别（发展商和投资商的区别） 发展商一般是指房地产开发企业。从取得政府有关部门的计划立项、规划审批，经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售，整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目前市场上的商品房《预售合同》和《出售合同》... 衡阳律师网2023-05-0635 阅读0 评论
房企破产后购房者要回购房款吗（房企破产后购房人的利益如何保护财产） 房企破产后购房者要回购房款吗 既然房地产商破产，购房人想要回购房款肯定不可能，即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。 我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明... 衡阳律师网2023-05-0650 阅读0 评论
房价上涨房东想违约怎么办（如果房价涨了 房东违约怎么办呢） 一、房价上涨房东想违约怎么办 1、房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。 2、法... 衡阳律师网2023-05-0652 阅读0 评论
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