承租人占有租赁物期间 造成第三人损失（出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任） 出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任 出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。我国《民法典》 第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。本条是关于出租... 衡阳律师网2022-12-1771 阅读0 评论
承租人拒绝支付租金合法吗（出租人承诺的就餐人数未达到承租人能拒付租金吗） 案情简介：出租人承诺的就餐人数未达到 2015年6月1日，某房地产公司、邵某签订《商铺租赁合同》一份，约定某房地产公司将商铺出租给邵某，商铺建筑面积为166.72平方米，邵某承租商铺用于经营餐厅。租期为八年，自2... 衡阳律师网2022-12-1759 阅读0 评论
在租凭合同中物的瑕疵担保义务要求标的务必符合（出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有哪些） 出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。 权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已存在;第二，相对... 衡阳律师网2022-12-1757 阅读0 评论
出租房的维修义务（出租人尽维修义务具备的条件有哪些） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥它本身的效能，当... 衡阳律师网2022-12-1764 阅读0 评论
属于承租人义务的有那些（出租人和承租人的权利和义务） 一、出租人和承租人的权利和义务 1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等； 2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出... 衡阳律师网2022-12-1763 阅读0 评论
出租他人之物的法律效力（出租人出租他人之物的情况应该如何处理） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以... 衡阳律师网2022-12-1657 阅读0 评论
出租人停水停电是否违法（出租人停水停电抗辩权的行使合法吗） 一、出租人停水停电抗辩权的行使合法吗 根据我国《民法典》的规定，出租人享有“先履行抗辩权”，即先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。... 衡阳律师网2022-12-1663 阅读0 评论
租赁期限内承租人解除（出租人与承租人是否可以解除租赁合同的） 承租人解除租赁合同的情形 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符... 衡阳律师网2022-12-1662 阅读0 评论
支票的出票人是保证人吗（出票人的保证人） 出票人 出票人是开立汇票、签字和交付汇票的人。在承兑前是主债务人，承兑后是从债务人。他对收款人或持票人应照汇票文义担保汇票承兑和付款，并保证如果汇票不获承兑或不获付款他将偿付票款给持票人或被迫付款的任何背书人。 ... 衡阳律师网2022-12-1664 阅读0 评论
补办出生证明需要多久下来（出生证明补办具体要多久） 一、出生证明补办具体要多久 1、出生证明补办一般要七天左右，当事人可以持本人的户口簿、结婚证、身份证等证明材料到孩子出生的医院补办出生证明，在开好出生证明以后，到当地的卫生行政部门申请予以补发。 2、法律依据： ... 衡阳律师网2022-12-1667 阅读0 评论
