承租人想提前解除合同,出租人不同意（承租人应承担提前终止合同的责任吗？） 一、承租人提前终止合同应当承担责任吗？ 承租人提前终止合同是违约的，应当承担违约责任，但协商一致的，可以按照协商意见处理。根据《民法典》（2021年1月1日生效）第一百八十六条的规定，受害人有权选择要求其承担违约责... 衡阳律师网2022-11-3064 阅读0 评论
公房承租人买房怎么办（承租人如何购买公租房？） 一、承租人如何购买公租房？ 1.根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房不能出售，公共租赁住房的产权归国家所有，只能出租，不能交易。 2.根据《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指建设标... 衡阳律师网2022-11-3075 阅读0 评论
承租人与次承租人的优先购买权（承租人和次承租人的优先购买权有什么区别？） 案例简介 甲方以每月2000元的价格租给乙方，经甲方同意后，乙方以每月2500元的价格将房屋转租给丙方。后来，由于业务急需资金，甲方决定出售该房屋。于是甲与乙签订了房屋买卖合同，甲以60万元的价格将房屋卖给乙。双方... 衡阳律师网2022-11-3084 阅读0 评论
承租人房屋购买优先权（承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？） 承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？ 法院应当支持。 出租人出售整栋房屋的，承租人是否享有优先购买权。《最高人民法院实施若干意见》第十一八条规定：出租人应当提前三个月通知承租人个月通知承租人，承租人在... 衡阳律师网2022-11-3064 阅读0 评论
承租人是不是被征收人（承租人去世后征收的赔偿金是谁） 张先生的父母有三个儿子。他是个孩子。他的父母在同一个地块租了一套公房。这两套公房很近。常先生小时候，原本只有父亲租的公房，因为孩子大了，家里住不下，又分配了公房，承租人是常先生的母亲。 十多年前，张先生的父母相继去... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
承租人遇到政府拆除申请赔偿（承租人不能起诉强拆违法吗？） 上一期提到的高先生店铺被强拆，经一审法院审理，最终判决征收方强拆违法，但细心的朋友可能会发现，在征收方的一审辩护中，指出高先生的房屋实际上是租赁性质，高先生签署了商店使用权转让协议，高先生实际上是作为商店的承租人起... 衡阳律师网2022-11-3065 阅读0 评论
指定承租人公证 手续（承租人不搬公证存款是什么？） 承租人不搬公证存款是什么？ 如果出租人无故拒绝租金并要求承租人搬走，承租人可以提取租金以履行租金。 【案例】 A广告公司与B物业公司签订了为期两年的房屋租赁合同。按合同约定，租金每年10万元，提前一个月交清，合同履... 衡阳律师网2022-11-3071 阅读0 评论
承租人不支付租金诉讼送达地址（承租人不付租金该怎么办？） 承租人不付租金该怎么办？ 拖欠租金达到一定期限的，出租人可以终止租赁合同。 如果房东要求承租人搬出租赁房屋，但承租人拒绝搬出，房东追不到钱，房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠租金。但是，其财产不其财产... 衡阳律师网2022-11-3058 阅读0 评论
民法典关于承租人不交房租是如何规定的（承租人不付租金能起诉夫妻吗？） 案例简介：承租人不支付租金 马与张有多年的设备租赁关系。自2013年上半年以来，张先后从马租赁钢管、紧固件、顶部支架、套筒等建筑设备。双方签订了租赁合同，每次租赁设备由张在马的出库单上签字批准。2015年8月5日，... 衡阳律师网2022-11-3070 阅读0 评论
房租到期租户不搬走房东可以换锁吗（承租人不交租金，房东有权换锁吗？） 承租人不交租金，房东有权换锁吗？ 房东没有通知你终止租赁合同，不能换锁，属于侵权行为，可以起诉排除障碍。 但合同到期后，你没有交租金，对方有权换锁，找不到新房子是你的问题。 承租人不交房租怎么办？ 处理方法如下： ... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
