融资租赁的东西算是资产吗（承租人破产的，租赁物是破产财产吗？） 出卖人将租赁物交付给承租人时，租赁物的所有权归出租人所有。虽然出租人根据承租人的需要和选择购买租赁物，但出租人以自己的名义与卖方签订销售合同，出租人是销售合同的买方。在整个租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租... 衡阳律师网2022-11-3086 阅读0 评论
承租人负有的义务主要包括（承租人的义务是什么） 承租人的义务是什么 承租人的义务如下： 1.支付租金 民法典第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。根据本法第五百一十条的规定，明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限... 衡阳律师网2022-11-3054 阅读0 评论
租赁合同中承租人的主要义务（承租人的主要义务） 一、承租人的主要义务 1、承租人的主要义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。 二、法律依据： (一)《中华人民共... 衡阳律师网2022-11-3069 阅读0 评论
承租人因疫情停业原因收到政府发放的（承租人是否有权要求解除受疫情影响的合同） 承租人是否有权要求解除受疫情影响的合同 可以。当事人协商一致的，可以解除合同。 《民法典》 第五百六十二条【终止合同】 当事人可以约定一方终止合同的原因。解除合同的原因发生时，权人可以解除合同。 第五百六十五条【合... 衡阳律师网2022-11-3053 阅读0 评论
房屋拆迁承租人的补偿（承租人无处主张拆迁损失，是否有资格提起相关诉讼） 承租人无处主张拆迁损失，是否有资格提起相关诉讼 承租人有权获得搬迁、临时安置补偿、生产损失和装修补偿。由于房屋征收部门在征收过程中未赋予承租人评估机构选择权、评估报告审查权和评估结果申请评估权，即承租人在房屋征收过... 衡阳律师网2022-11-3083 阅读0 评论
为什么要承租人放弃优先购买权（承租人放弃优先购买权有效吗？） 只要内容真实合法，承租人放弃优先购买权声明是有效的。 放弃优先购买权的声明 鉴于： 北京××北京公司(弃权股东)××有限责任公司"目标公司")合法股东之一，按照公司章程持有目标公司51%(51%)的股份。 北京××... 衡阳律师网2022-11-3081 阅读0 评论
承租人侵权出租人有无责任（承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权） 承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权 承租人擅自处分租赁物，当然导致出租人合同目的无法实现，不应赋予出租人终止合同的权利。但承租人擅自处分租赁物，使出租人无法获得约定的租金时，构成根本违约，出租人有权终止合同。 判断... 衡阳律师网2022-11-3073 阅读0 评论
承租人提前解除合同（承租人提前终止合同怎么办？） 承租人提前终止合同怎么办？ 承租人与出租人在合同中约定租赁期限的，承租人提前终止租赁合同的，通常承担违约责任。但在以下情况下，承租人享有法定终止权，可以提前终止租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情况... 衡阳律师网2022-11-3078 阅读0 评论
店铺拆迁停产停业费给谁（承租人承租商铺经营，商铺拆迁的停产停业损失应该给谁？） 承租人承租商铺经营，商铺拆迁的停产停业损失应该给谁？ 根据国有土地上房屋征收补偿条的规定，租赁店铺面临拆迁的，应当由征收拆迁人赔偿停产会停业的损失。 相关法律法规 《国有土地上房屋征收补偿条例》 第二十三条 因征用... 衡阳律师网2022-11-3060 阅读0 评论
租客拖欠房租房东可以提前解除合同吗（承租人延迟交房租，房东能解除合同吗？） 律师解答： 在租赁合同中，交付租金是承租人对出租人的主要义务，承租人应当按照合同交付租金。承租人无正当理由不支付或延迟交付租金的，构成违约。但出租人也不能要求解除租赁合同。承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应... 衡阳律师网2022-11-3067 阅读0 评论
