二手房需要进行评估的情况有哪些 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又... 衡阳律师网2023-03-0960 阅读0 评论
二手房需知风水禁忌,让屋运人更运 二手房需知风水禁忌-让屋运人更运一 屋有屋运,人有人运,人的“运”跟屋的“运”是相互牵连的,二手房是前一任屋主住过的,当人运跟屋运配合才吉,相违即凶,选择二手房一定要注意一下几点: 1.看大门是否开正当年的旺位上... 衡阳律师网2023-03-0953 阅读0 评论
二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的 二手房阴阳合同的法律效力怎么认定呢 对于二手房交易中阴阳合同的法律效力问题，该如何看待我们认为应该本着公平原则和诚实信用原则来判断。 有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶... 衡阳律师网2023-03-0954 阅读0 评论
二手房阴阳合同无效后定金怎么算 二手房阴阳合同无效后定金怎么算 签订二手房买卖合同后，如果是阴阳合同造成合同无效的，并且造成合同无效的原因不是购房者过错的，售房者要退还定金。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若... 衡阳律师网2023-03-0951 阅读0 评论
二手房银行按揭需要带买卖合同吗 二手房银行按揭需要带买卖合同吗 购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良... 衡阳律师网2023-03-0952 阅读0 评论
二手房违约金达不成一致怎么办 二手房买卖如何计算违约金 二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是... 衡阳律师网2023-03-0957 阅读0 评论
二手房转让程序是什么？ 问题： 我有一套期房要出让,打算一次性付清后再卖给别人。请问程序怎么走?税费如何与买方分担?需要办理公证吗?可以委托律师全权代理吗? 回答： 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方... 衡阳律师网2023-03-0967 阅读0 评论
二手房转让登记要什么材料 二手房转让登记需要哪些材料 1、单位房转让提交要件： (1) 涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件);非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业... 衡阳律师网2023-03-0961 阅读0 评论
二手房转让执行新政策有哪些 网友咨询：二手房转让执行新政策有哪些？ 晋中律师为你讲解： 从去年下半年以来，为抢搭年末营业税“2改5”的政策末班车，本市二手房交易不断放量。而昨天，2009年的最后一天，本市一些区县房地产交易中心并未出现集中的... 衡阳律师网2023-03-0959 阅读0 评论
二手房转按揭流程及注意事项是什么 二手房转按揭意思就是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。 二手房转按揭流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、... 衡阳律师网2023-03-0957 阅读0 评论
