房屋承租权是用益物权吗（承租人的权益） 一、房屋承租权是用益物权吗? 房屋承租权不是用益物权，用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，承租权是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。属于合同之债的债权。 《民... 衡阳律师网2024-12-0336 阅读0 评论
房屋产权是按照拿地的时间算吗（房产证是以交房时间算起,还是拿地算起） 一、房屋产权是按照拿地的时间算吗 房屋产权年限是按土地使用权出让合同签订时间开始计算的，而拿地时间并不一定和签订出让合同时间一致。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平... 衡阳律师网2024-12-0337 阅读0 评论
房屋买卖担保借款是否有优先权（在房屋买卖中涉及的担保合同） 一、房屋买卖担保借款是否有优先权 房屋买卖提供借款时，担保债权人对房屋享有优先受偿权。债务人不还款时，抵押权人对拍卖房屋取得的价款，可以优先受偿。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保... 衡阳律师网2024-12-0340 阅读0 评论
房屋买卖公证是法律必须的吗（房产买卖公证需要带什么资料和材料） 一、房屋买卖公证是法律必须的吗 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同公证并不是法律必须的，房屋买卖合同由当事人自愿确定是否进行公证，不公证也具有法律效力。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情... 衡阳律师网2024-12-0340 阅读0 评论
房子的产权年限获得方法有哪几种（房产的产权年限什么意思） 什么是房屋产权? 房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 房屋产权年限的获得方式有几种?... 衡阳律师网2024-12-0335 阅读0 评论
房子单独所有是否算夫妻共同财产（单独所有的房子子女有继承权吗） 一、房子单独所有是否算夫妻共同财产 1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。 2、如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财... 衡阳律师网2024-12-0333 阅读0 评论
房子不收双方会承担怎么样的结果（不签收房协议不给钥匙可以吗） 对于业主： 期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。 新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理... 衡阳律师网2024-12-0331 阅读0 评论
房产评估需要多长时间（房产评估结果一般得多长时间） 房产评估需要多长时间 一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点： 1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价; 2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估... 衡阳律师网2024-12-0330 阅读0 评论
房产证违约怎么起诉,可以胜诉吗（房产证办理违约诉讼时效多长） 房产证违约怎么起诉,可以胜诉吗 可以起诉，不一定胜诉。 可以起诉开发商的，通常交房以后三个月拿不到房产证就可以起诉，要求赔偿损坏。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日... 衡阳律师网2024-12-0332 阅读0 评论
房产证可以抵押给个人吗（房产证可以抵押给个人吗?风险大谨慎操作） 一、房产证可以抵押给个人吗 可以。 法律依据： 《城市房地产抵押登记管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人... 衡阳律师网2024-12-0337 阅读0 评论
