房屋租赁是否需要备案登记（房屋租赁要登记备案吗?） 一、房屋租赁是否需要备案登记 房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达... 衡阳律师网2024-12-0425 阅读0 评论
房屋租赁是否进行备案？（房屋办理租赁备案有影响吗知乎） 一、房屋租赁是否进行备案 房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协... 衡阳律师网2024-12-0425 阅读0 评论
房屋租赁合同中的税费如何处理（房屋租赁合同 缴税） 一、房屋租赁合同中的税费如何处理 房屋租赁合同主要涉及到税费是印花税，签订房屋租赁合同后，出租人要向税务部门申报纳税。 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证： (一)购销、加工承揽、建设... 衡阳律师网2024-12-0432 阅读0 评论
房屋租赁使用性质（租赁房屋使用用途说明） 房屋租赁使用的性质 商用办公，生活住宿，仓库，厂房。等等。但是不可以随意更改房屋使用性质，根据《物权法》的规定，除法律规定的不可以更改房屋性质的房屋以外，其余的要更改房屋性质必须经过有厉害关系的人全部同意。 房屋... 衡阳律师网2024-12-0423 阅读0 评论
房屋拆迁过程中的高额拆迁奖励能不能领（拆迁是怎么补助的） 房屋拆迁过程中的高额拆迁奖励能不能领 拆迁中基本都存在着拆迁奖励，即在一定的期限内签约的被拆迁户可以获得高额的奖励以及优先选房的机会。这个时候，一些被拆迁户被高额奖励和优先选房所吸引，欢欢喜喜地签了字，殊不知，这... 衡阳律师网2024-12-0430 阅读0 评论
房屋拆迁货币补偿算公摊面积吗（房屋拆迁货币补偿计算） 一、房屋拆迁货币补偿算公摊面积吗 房屋拆迁时选择货币补偿的方式时，如果被拆迁的房屋的公摊面积的，评估房屋价值时，应该将公摊面积计算在内进行评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿... 衡阳律师网2024-12-0334 阅读0 评论
房屋承租权是用益物权吗（承租人的权益） 一、房屋承租权是用益物权吗? 房屋承租权不是用益物权，用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，承租权是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。属于合同之债的债权。 《民... 衡阳律师网2024-12-0327 阅读0 评论
房屋产权是按照拿地的时间算吗（房产证是以交房时间算起,还是拿地算起） 一、房屋产权是按照拿地的时间算吗 房屋产权年限是按土地使用权出让合同签订时间开始计算的，而拿地时间并不一定和签订出让合同时间一致。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平... 衡阳律师网2024-12-0330 阅读0 评论
房屋买卖担保借款是否有优先权（在房屋买卖中涉及的担保合同） 一、房屋买卖担保借款是否有优先权 房屋买卖提供借款时，担保债权人对房屋享有优先受偿权。债务人不还款时，抵押权人对拍卖房屋取得的价款，可以优先受偿。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保... 衡阳律师网2024-12-0332 阅读0 评论
房屋买卖公证是法律必须的吗（房产买卖公证需要带什么资料和材料） 一、房屋买卖公证是法律必须的吗 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同公证并不是法律必须的，房屋买卖合同由当事人自愿确定是否进行公证，不公证也具有法律效力。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情... 衡阳律师网2024-12-0333 阅读0 评论
