二手房阴阳合同如何解决 为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另一份则是买卖双方及中介机构共同... 衡阳律师网2023-03-0927 阅读0 评论
二手房评估的问题和注意事项有哪些 二手房评估的问题和注意事项有哪些 【评估方法】 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1. 所在小区的均价，以及小区内... 衡阳律师网2023-03-0926 阅读0 评论
二手房有哪些是禁售的 二手房有哪些是禁售的 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：... 衡阳律师网2023-03-0828 阅读0 评论
二手房卖房如何了解行情 二手房卖房怎么了解行情 现阶段，由于房源信息的发布缺乏应有的监管，所以存在诸多问题，比如夸大房源优点、规避房源缺点等，因此使得信息失真，进而误导购房者。那么，对于购房者来说，判断卖点真伪与卖点价值... 衡阳律师网2023-03-0831 阅读0 评论
二手房停贷这个消息是真的吗？ 最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息就是二手房停贷。但是，这个消息的真实性可靠吗？法律知识小编悉心整理出了下文的内容，可以明确告诉你，二手房停贷这个消息其实并不是真的，二手房依旧有贷款，... 衡阳律师网2023-03-0832 阅读0 评论
二手房交易讨价还价要有技巧 购买二手房与购买新房有所不同，购买新房时，购房者面对的是开发商，房价由开发商说了算，但购买二手房则不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。 在市场处于观望时... 衡阳律师网2023-03-0727 阅读0 评论
二手房交易税费怎么计算？
 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (... 衡阳律师网2023-03-0730 阅读0 评论
二手房交易时，应注意哪些？ 二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量... 衡阳律师网2023-03-0739 阅读0 评论
二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价... 衡阳律师网2023-03-0733 阅读0 评论
二手房交易四种情况需要房产评估 一、房产评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.... 衡阳律师网2023-03-0727 阅读0 评论
