房产抵押合同未登记,抵押人需要承担担保责任吗（房屋抵押合同未登记效力如何） 房产抵押合同未登记,抵押人需要承担担保责任吗 经合议签订抵押合同，系双方真实意思表示，担保人系该抵押物的财产所有人并出具书面证明，故抵押合同合法有效，虽未登记但担保人仍应承担抵押担保责任。我国实际已经改变了抵押合... 衡阳律师网2023-05-2567 阅读0 评论
房产交易阴阳合同是诈骗吗（房屋买卖中阴阳合同的效力如何） 房产交易阴阳合同是诈骗吗 阴阳合同的主要目的其实就是为了规避政府的检查来逃避税费，但是这个和合同诈骗是有一定的差别的，因为这个合同双方都是知道这个为阴阳合同，只是欺骗的为第三方。 所谓“阴阳合同”，是指合同当事人... 衡阳律师网2023-05-2584 阅读0 评论
房东能否以出售房屋为由解除房屋租赁合同（房东能否单方面解除租房合同） 一、房东能否以出售房屋为由解除房屋租赁合同 1、房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求承租人... 衡阳律师网2023-05-2576 阅读0 评论
房东有违法可以终止合同吗（租客违法房东有权终止合同吗） 一、房东有违法可以终止合同吗 1、房东有违法没有违约的话，是不可以终止合同的。一般来说，只要有合同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《中华人民共和国民法典》规定的法定情形。 2、法律依据：《中... 衡阳律师网2023-05-2567 阅读0 评论
房东怎么写租房合同（房东怎样写租房合同范本） 一、房东怎么写租房合同 1、房东写租房合同可以写明： （1）租房合同的双方当事人姓名和地址； （2）租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； （3）租房合同关于违约条款的内容； （4）租房合同中争议解决方式... 衡阳律师网2023-05-2569 阅读0 评论
房东岳父代签合同能生效吗（房东让别人代签合同） 房东岳父代签合同能生效吗 如果合同房东是承认的，则合同生效。 《民法典》 第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实... 衡阳律师网2023-05-2560 阅读0 评论
房东将房子出租给我后,还能租给其他人吗（没住满租房押金不退如何处理） 一、关于一房数租的情况规定 《关于房屋租赁案件纠纷的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有... 衡阳律师网2023-05-2583 阅读0 评论
房东不退押金怎么办,我们怎么要回（房东不退押金会受到怎么惩罚） 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持... 衡阳律师网2023-05-2578 阅读0 评论
房东不给办租赁合同怎么办（房东不给办租赁合同怎么办） 房东不给办租赁合同怎么办 可以要求退房退押金。 “三房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高... 衡阳律师网2023-05-2565 阅读0 评论
我国对最长租赁时间有什么规定和限制（国家规定最长租赁期限） 我国最长租赁时间的规定 【问题】：在现在社会中，房价过高，导致很多人买不起房，因此过着租房的生活，或是因为做一些小生意则租来作为商铺，在租房时就必然会涉及到签订租赁合同。有些人认为，租房期限越短一点慢慢续签比较好... 衡阳律师网2023-05-2559 阅读0 评论
