楼顶漏水导致伤残,出租的房屋有瑕疵怎么办（租房楼顶漏水谁负责维修） 【事件经过】 2010年2月，朱某租赁张某的房屋，租赁期限为3年。2013年2月，租赁期限届满后，经双方协商，朱某继续租赁该套房1年，每月租金由原来的350元变更为390元，但双方未再行签订租房协议。同年3月，朱... 衡阳律师网2023-05-2864 阅读0 评论
未经验收合格的城镇房屋,签订的租赁合同有效吗（未经验收交房找哪个部门解决） 未经验收合格的城镇房屋，签订的租赁合同有效吗 《建筑法》第61条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《消防法》第10条按照国家工程建设消防技术标准需要进行... 衡阳律师网2023-05-2755 阅读0 评论
未经夫妻另一方同意出售房屋可以吗（夫妻共同财产未经一方同意买卖有效吗） 如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。 如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力? 假设房屋属于夫妻... 衡阳律师网2023-05-2760 阅读0 评论
未告知的租房合同是否有效（租房合同没有说明违约按多少赔偿） 一、未告知的租房合同是否有效 如果涉嫌欺诈的话，属于可撤销合同，撤销之后是自始没有法律约束力的。 《民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的... 衡阳律师网2023-05-2752 阅读0 评论
未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖（未取得房屋产权证的房子可以买卖吗） 一、未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖 不可以。 《城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《民法典》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合... 衡阳律师网2023-05-2748 阅读0 评论
期房交房时要交哪些费用（期房交房的时候要交钱吗） 期房交房时要交哪些费用 1、房屋契税 房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴... 衡阳律师网2023-05-2749 阅读0 评论
期房买卖的注意事项是什么（期房买房注意事项有哪些?） 一、期房买卖的注意事项是什么 1、期房买卖的相关注意事项是：不要贸然交付定金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；价格要明确具体的写在合同里；关于违约的责任要明确；关于交房时间要明确并明确延期交房... 衡阳律师网2023-05-2751 阅读0 评论
期房不能按期交付怎么办？（期房不交房可以退款吗） 由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那... 衡阳律师网2023-05-2758 阅读0 评论
有集体土地使用证房子算谁的（有集体土地使用证怎么办理房产证流程） 一、有集体土地使用证房子算谁的 1、有集体土地使用证，房子属于使用证上登记的公民。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。有集体土地使用证的房子，不能不能转... 衡阳律师网2023-05-2771 阅读0 评论
有哪些房子不能买（2023年房价上涨还是下跌） 有哪些房子不能买 过户失败的原因多种多样，需要具体情况具体分析，而以下几种情形则是普遍状况，包含但不仅限于： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办离析产登记的房产； 4、集体所有土... 衡阳律师网2023-05-2747 阅读0 评论
