当事人可以在什么情况下申请预告登记 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登... 衡阳律师网2023-01-1380 阅读0 评论
当事人只有一套住房，是否可以强制执行？ 1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的... 衡阳律师网2023-01-1369 阅读0 评论
当事人买来的住房面积缩水怎么办？ 一、当事人买来的住房面积缩水怎么办? 房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩水问题做出了明确的规定： 第一，... 衡阳律师网2023-01-1363 阅读0 评论
当事人与开发商签订了购房合同,开发商不能按时交房怎么维权 开发商不能按时交房怎么办 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法... 衡阳律师网2023-01-1278 阅读0 评论
违建出租房签订的合同有效吗（带违章搭建的房屋租赁合同的效力） 一、带违章搭建的房屋租赁合同的效力 1、以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。 现行法律并未规定以违法建筑为标的的租赁合同均无效。虽然《商品房屋租赁管理办法》第六条规定违法建筑不得出租，但该... 衡阳律师网2023-01-1171 阅读0 评论
以租带买房（带租买房起纠纷） 带租买房起纠纷怎么办 (一)合同不解除的情形 合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构... 衡阳律师网2023-01-1174 阅读0 评论
购房合同上写的（带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明，之后到当地税务部门申请补发） 带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明，之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办) 购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、... 衡阳律师网2023-01-1171 阅读0 评论
拆迁院子补偿（带有院落的房屋，院落就不该有补偿吗？） “律师，我的平房被征收了，可是征收方没有补偿我关于院子的损失，院子该怎么补偿?”对于院落的补偿，大家都是存在疑问的，究竟自己的院落需不需要补偿，补偿的依据有哪些?不妨看看以下这则案例： 陈某和苏某是邻居，两家人的... 衡阳律师网2023-01-1182 阅读0 评论
院落空地补偿标准是与周边房价一致吗?（带有院落的房屋,院落就不该有补偿吗） 一、带有院落的房屋,院落就不该有补偿吗 在对带有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估时根据房屋所有人对院落的使用情况，对院落作出合理的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人... 衡阳律师网2023-01-1177 阅读0 评论
带有押金的房屋租赁合同怎么写才有效（带有押金的房屋租赁合同怎么写） 带有押金的房屋租赁合同怎么写 依据商品房屋租赁管理办法的规定，房屋租赁中带有押金的，在租赁合同中押金条款应该载明押金数额、押金退还条件、押金不退还的情形等内容。 《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应... 衡阳律师网2023-01-1182 阅读0 评论
