二手房买卖手续有何风险 风险一:房屋产权不明晰 业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决 一、二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，... 衡阳律师网2023-03-0685 阅读0 评论
二手房买卖房屋需要交增值税吗 二手房买卖房屋需要交增值税吗 对二手房进行买卖的时候，是不需要交纳增值税的，买卖二手房需要交纳的税费包括大契税、个人所得税、土地登记费等。 (一)契税： 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。... 衡阳律师网2023-03-0673 阅读0 评论
二手房买卖房屋流程 一、浏览信息,电话咨询。到地区专业房产网站浏览房产出售信息选择合造的房源.然后选择中介公司或房东进行电话咨询。 二、签订中介居间合同 三、预约看房。联系中介或者房东实地看房。 四、产权调查。 (一)验证房屋相关产... 衡阳律师网2023-03-0672 阅读0 评论
二手房买卖房产过户需要多长时间 一、二手房买卖房产过户需要多长时间 二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。 《不动产登记暂行条例》 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖房产登记应当如何申请办理 二手房买卖房产登记应当如何申请办理 居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序： 1、申报 房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人... 衡阳律师网2023-03-0680 阅读0 评论
二手房买卖房东违约怎么赔偿 手房买卖中出卖人违约怎么办： 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖怎么进行 二、二手房买卖交易流程是怎样的 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让约定按照下列程序办理； (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房买卖必须要网签吗 二手房买卖没有网签就取消算违约吗 我国法律对二手房交易是没有强制要求网签的，预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发经营企业应当... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房买卖必须要有不动产证吗 一、二手房买卖必须要有不动产证吗 1、不是的，也可以是购房合同。 2、二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
