用小产权刺破高房价 加土地成本便知商品房暴利（有居住权的房屋可以买卖吗） 建设部近日发布风险提示，特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。多年来，媒体都在告诫市民不要购买没有大产权的房屋。北京市亚北区域还拆掉过一批已售出的小产权... 衡阳律师网2023-05-1060 阅读0 评论
父母是否可以处置未成年子女名下的房产（未成年房产能卖吗） 父母是否可以处置未成年子女名下的房产 申请房屋登记时，产权人是未成年人的，需由其法定监护人代为申请登记。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。因此，只要代理申请人证明自己的监护人身份，就能以未成年人名义代为购买... 衡阳律师网2023-05-0942 阅读0 评论
父亲在征地中不幸过世，继承人能否获得拆迁款？（父母死后土地征地补偿款归谁） 父亲在征地补偿过程中过世，但户口还没有注销。那么在这种情况下能否由继承人享受拆迁补偿?可以的话，要如何处理法律关系呢? 根据法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，... 衡阳律师网2023-05-0949 阅读0 评论
清偿房屋抵押债权应有“先来后到”（抵押清偿顺序） 北*星律师事务所杨*毅律师分析认为，王先生的朋友将抵押给王先生的房屋在剩余抵押价值范围内再次抵押是合法的，但变卖抵押房屋的价款应当优先偿还给王先生。 依据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵... 衡阳律师网2023-05-0961 阅读0 评论
法院起诉离婚房子过户费用是多少（诉讼离婚后房产过户需要什么手续） 法院起诉离婚房子过户费用是多少 1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地... 衡阳律师网2023-05-0956 阅读0 评论
法院离婚后房产证怎么改名（离婚了房产证怎么改名字） 一、法院离婚后房产证怎么改名 1、贷款未到期的所需证件： (1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; (2)《离婚证》;(3)双方《身份证》;(4)原房屋所有权或抵押权相关证... 衡阳律师网2023-05-0949 阅读0 评论
没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿（没有房产证的房屋拆迁补偿多少） 一般而言，假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。 农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村... 衡阳律师网2023-05-0957 阅读0 评论
没有房产证如果离婚法院会处理吗（没有房产证离婚时可以分割吗） 没有房产证如果离婚法院会处理吗 实践中，看双方是否能协商处理，如果协商不了，法院一般在离婚案中不处理，待产权证下来后再另行起诉。 离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法... 衡阳律师网2023-05-0951 阅读0 评论
没实际居住有权分割动迁款吗（没实际居住就不能上学吗初中） 一、没实际居住有权分割动迁款吗 1、一般无权分割动迁款。动迁款分割标准中，其中一个判断标准是：是否为房屋的同住人或应安置人口，只有是同住人或者应安置人口，才有权利主张动迁款的分割。所以，没实际居住的的人无权分割动... 衡阳律师网2023-05-0855 阅读0 评论
棚改安置房土地出让金怎么计算（棚户区改造的土地出让金,由谁来交） 棚改安置房土地出让金怎么计算 农村房屋拆迁补偿安置 第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。 第二种... 衡阳律师网2023-05-0852 阅读0 评论
