未取得预售证的房子可以买吗（买了没有取得预售房许可证的房子） 购买没有预售许可证的房子有什么风险? 在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。... 衡阳律师网2023-04-1827 阅读0 评论
买房子哪几种房子不能买（哪三种房子再便宜也不买） 1、开发商和企事业单位联合开发的房子 这类房源通常是有钱无地的开发商和有地无钱的企事业单位联合开发，建成后，开发商将自己分得的房产对外出售。但是按照国家规定，这类房子是不得作为商品房出售的，如果购... 衡阳律师网2023-04-18290 阅读0 评论
转让土地使用权税收政策有哪些（转让土地使用权需要交哪些税？） 土地使用权转让要交的税有： 1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳... 衡阳律师网2023-04-1827 阅读0 评论
买五证不全的房子受法律保护吗有效吗（买五证不全的房子后果） 购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果? 1、开发商捐款跑路 有些不法开发商为了套取... 衡阳律师网2023-04-1831 阅读0 评论
买的商品房没有土地证能过户吗（购买商品房别忘办地证） 据新华社北京电国土资源部地籍司有关负责人日前接受记者采访时说，广大百姓购买商品房以及进行上市交易时，应当积极办理土地使用证，以切实维护自己的合法权益。不及时办理住房用地登记，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵... 衡阳律师网2023-04-1731 阅读0 评论
土地中标后多久必须开工建设（土地中标后多久缴款） 我公司取得国土部门招标拍卖土地后，由于政府对该地块迟迟未征收，导致我公司不能将土地投入使用。税务局以我公司已办理了土地使用证为由要求我公司缴纳城镇土地使用税。请问我们是否该缴税，如应该缴，该从何时计算，是否应该... 衡阳律师网2023-04-1732 阅读0 评论
城镇土地使用税下调75%税率（调整城镇土地使用税税额） 据介绍，1996年以来，福建省一直未对土地使用税税额标准进行统一调整，与全国其他省市相比，我省税额标准明显偏低，2005年，全省所征收的土地使用税不到3亿元，占全省地税税收收入的总量不足1%。 土... 衡阳律师网2023-04-1736 阅读0 评论
个人转让住房交不交土地增值税（个人转让住房征收土地增值税吗） 个人转让住房是否缴纳土地增值税 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月... 衡阳律师网2023-04-1728 阅读0 评论
个人房产融资方案（个人住房融资） 个人房产融资有风险吗 个人以房屋作为抵押物进行融资的，是有一定风险的，如果抵押人不偿还债务的，抵押权人可以折价拍卖房屋实现债权。 《担保法》 第五十三条 债务履行期届满... 衡阳律师网2023-04-1727 阅读0 评论
数学中两个以上包括两个吗（见证人两个以上包括两个吗） 两个以上的地役权可以吗 可以，但土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 地役权 地役权，是指... 衡阳律师网2023-04-1727 阅读0 评论
