卖二手房时如何收取定金（卖二手房交定金陷阱） 定金越多越好?不一定哦! 有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。 1、对于买... 衡阳律师网2023-05-2036 阅读0 评论
任何用法律来处理“一房二卖”的情况（一房二卖的法律适用） 一房二卖的处理方式 对一房二卖纠纷，现实中应分别不同情况予以不同的处理： 第一种情况：在一房二卖中，卖家先后与两个不同的购房者订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中，... 衡阳律师网2023-05-1851 阅读0 评论
买房遭违约买家应该怎么办（买房人违约） 买房遭违约买家应该怎么办? 在房产交易中，卖家一旦违约，吃亏的向来都是买家，那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢? 首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多... 衡阳律师网2023-05-1735 阅读0 评论
上海二手房交易流程是怎样的（上海二手房交易要哪些费用） 1、实地看房 2、产权调查 如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等等。 3、签订居间合同(或称意向合同) 如果双方意向一致，要付定金(一定... 衡阳律师网2023-05-1647 阅读0 评论
网上卖家不发货不退款要如何处理（网上卖家不发货怎么办） 网上卖家不发货不退款要如何处理 卖家未履约发货则构成了违约，买家有权要求其发货或者退款。如果卖家仍不予发货和退款，买家可向法院起诉，维护自身合法权益。如果卖家其实并没货物，却接受买家订单则构成欺诈行为，买家有权依... 衡阳律师网2023-05-1239 阅读0 评论
网购商品拒收会赔快递费吗安全吗（网购买家拒签运费由谁来承担） 网购买家拒签运费由谁来承担 发货运费由谁承担，这取决于买家是否为无理由拒签，若为无理由拒签，运费应由买家承担；反之，则应由卖家承担。 有理拒签的情况包括但不仅限于以下几种： 1、在卖家未发货前，买家已申请退款表示... 衡阳律师网2023-04-1546 阅读0 评论
签订了买卖房屋合同不想买了怎么办（签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办） 签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办 不卖的话算毁约，需支付违约金。 最高人民法院关于贯彻执行《若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要... 衡阳律师网2023-04-1440 阅读0 评论
快件丢失买家有赔偿吗（快件丢了该卖家去解决还是买家去解决） 快件丢了该卖家去解决还是买家去解决 网友提问： 我是淘宝买家，快递把我的东西弄丢了，我该找谁去呢？ 律师解答： 1.联系卖家，让卖家去协商，这个是你买了东西没有收到，卖家来操作的一般是两种处理情况一是快递直接赔付... 衡阳律师网2023-04-0738 阅读0 评论
如果卖家房不卖了中介会怎么办（卖家房子不卖了如何处理） 卖家房子不卖了如何处理 一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。 《民法典》第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约... 衡阳律师网2023-04-0134 阅读0 评论
怎么防止一房多卖怎么解决（买房时如何防止一房二卖的发生） 那么，如何防止一房二卖的发生呢? 购房者与卖家签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告登记后，开发商就不能再将房屋出售给他... 衡阳律师网2023-03-2753 阅读0 评论
