房屋租赁时物品损坏怎么解决（房屋租赁时物品损坏怎么解决） 房屋租赁时物品损坏怎么解决 房屋租赁期间物品出现损坏的，如果是正常使用出现消耗的，承租人不承担责任，如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。 《民法典》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务... 衡阳律师网2023-04-0850 阅读0 评论
房屋租赁合同续约合同（房屋租赁合同届满默认续租的双方都有解除权） 房屋租赁合同届满默认续租的双方都有解除权 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 即合同到期后，承租人继... 衡阳律师网2023-04-0833 阅读0 评论
租房合同一方违约一方不同意（房屋租赁合同单方面违约怎么办） 房屋租赁合同单方面违约怎么办 另一方可以解除合同。 《民法典》 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并... 衡阳律师网2023-04-0845 阅读0 评论
承租人优先购买权的行使规则和法律后果（房屋承租人优先购买权的行使条件） 房屋承租人优先购买权具有以下特征： 一、主体的专属性，即根据合同的相对性，优先购买权必须由承租人来行使; 二、客体的特定性，即承租人优先购买权指向的客体是租赁物——房屋; 三、权利内容的受限性，即承租人应在同等条... 衡阳律师网2023-04-0862 阅读0 评论
房屋出租中,承租人能否将租赁物转租给第三人所有权（房屋出租中，承租人能否将租赁物转租给第三人） 承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，... 衡阳律师网2023-04-0832 阅读0 评论
房客偷偷地把房子转租,房东怎么办（房客擅自将房屋转租如何维权） 房客擅自将房屋转租如何维权 房东可以解除合同。《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，当事人应自觉履行合同约定的义务。未能按照合同约定，在未经过房主刘某同意的情况下... 衡阳律师网2023-04-0734 阅读0 评论
房东有权强制收回房子（房主可以强行收回房屋吗） 房主可以强行收回房屋吗 不建议强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。 相关法律知识 《民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性... 衡阳律师网2023-04-0732 阅读0 评论
房主死了房子应谁继承房产过户（房主去世后房屋归谁所有） 房主去世后房屋归谁所有 房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，... 衡阳律师网2023-04-0750 阅读0 评论
合同到期不交房租也不搬（在合同生效期间,未交房租怎么办） 在合同生效期间,未交房租怎么办 在合理期限催讨仍未缴纳租金,可以解除合同。 《民法典》 第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行... 衡阳律师网2023-04-0334 阅读0 评论
疫情下的租赁合同违约（因疫情导致租赁合同到期该怎么办） 因疫情导致租赁合同到期该怎么办 疫情期间租赁合同到期，双方对合同是否续签可进行协商，对租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：租... 衡阳律师网2023-04-0347 阅读0 评论
