租赁合同代理意见（代理人能否作为租赁合同的当事人） 一、代理人能否作为租赁合同的当事人 签订房屋租赁合同委托代理人的，代理人不是租赁合同的当事人，租赁合同的当事人是承租人和出租人。 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实... 衡阳律师网2022-12-1042 阅读0 评论
出租人明知承租人从事违法行为（承租人如何避免房租纠纷） (1）租赁合同中必须明确约定房屋情况 租赁合同中还存在一个共同的问题，即虽然合同表明违约金将在某些情况下扣除，但不清楚存款将在什么情况下归还。 租户在租房前不能懒惰，除了简单的家具和电器试用外，租户应与房东或中介协... 衡阳律师网2022-11-3052 阅读0 评论
承租人合同到期,次承租人未到期（承租人合同未到期提前终止，出租人如何维权） 承租人合同提前终止，出租人如何维权 租赁合同中有约定的，按约定办理；没有约定的，取决于租赁合同能否继续履行。不必要时，合同不能继续履行或履行。 至于提前终止租赁合同的赔偿问题，如果租赁合同未约定，承租人单方面终止合... 衡阳律师网2022-11-3047 阅读0 评论
承租人提前退租能否要求退还租金（承租人不退还房子能退还押金吗？） 承租人不返还房屋能否退还押金 承租人不返还租赁房屋时，押金是否可以退还，取决于签订的租赁合同。如果没有约定，可以通过诉讼解决。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入... 衡阳律师网2022-11-3054 阅读0 评论
收房租款收据怎么写（按照租赁合同收房租用给收据吗） 按照租赁合同收房租用给收据吗 依据我国民法典的规定，租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收... 衡阳律师网2022-11-2841 阅读0 评论
租赁合同期未满解除合同赔偿（2022租赁合同未到期解除合同应如何赔偿） 一、租赁合同未到期解除合同应如何赔偿 1、租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【... 衡阳律师网2022-11-2144 阅读0 评论
年租房需要什么手续（2022租房手续流程） 一、租房的办理流程 (一)中介租房手续流程 1、实地看房 可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，墨尔本也不例外，所... 衡阳律师网2022-11-2142 阅读0 评论
租房履约金和押金都可以退吗（2022租房定金和押金退还的规定有什么） 租房定金和押金退还的规定有什么 押金与定金的区别主要表现在：(1)性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中；(2)设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当... 衡阳律师网2022-11-2145 阅读0 评论
乙方提前终止租房合同有押金退吗怎么办（2022租房合同提前终止押金是否赔偿） 一、租房合同提前终止押金是否赔偿 提前解除租赁合同的，押金要不要赔偿，要看租赁合同是否有约定，没有约定的，双方协商处理，协商不成的，双方可以向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 【债权债务终止情... 衡阳律师网2022-11-2157 阅读0 评论
租房提前解除合同赔偿标准（2022提前解除房屋租赁怎么赔偿） 提前解除房屋租赁怎么赔偿 处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题... 衡阳律师网2022-11-2053 阅读0 评论
